Министерство экономического развития России внесло на рассмотрение Правительства проект постановления, в котором установлены требования к условиям и срокам отсрочки уплаты арендной платы по договорам аренды недвижимого имущества. Они будут применяться к договорам аренды недвижимости, находящейся в государственной, муниципальной или частной собственности, за исключением жилых помещений.

Требования касаются условий и сроков отсрочки уплаты арендной планы, предусмотренной в 2020 году по договорам аренды недвижимости, которые заключены до принятия в 2020 году органом власти решения о введении режима повышенной готовности (ПГ) или чрезвычайной ситуации (ЧС), и арендаторами по которым являются организации и индивидуальные предприниматели, осуществляющих деятельность в отраслях российской экономики, в наибольшей степени пострадавших в условиях ухудшения ситуации в результате распространения коронавирусной инфекции.

Отсрочка предоставляется до 1 октября 2020 года, начиная с даты введения вышеуказанных режимов, на следующих условиях:

на срок действия режимов ПГ или ЧС отсрочка предоставляется на уплату аренды в полном объеме; после прекращения действия режимов ПГ или ЧС отсрочка предоставляется на уплату в объеме 50 процентов аренды до 1 октября 2020 года; задолженность по аренде уплачивается в течении 2021-2023 гг., ежемесячно в равном объёме.

Штрафы, проценты или иные меры ответственности в связи с несоблюдением арендаторами порядка и сроков внесения арендной платы в связи с отсрочкой не применяются.

Если в договор включены коммунальные платежи, то они выплачиваются, за исключением случаев, если в период ПГ или ЧС сам арендодатель освобождается от оплаты таких услуг.

Стороны договора аренды могут устанавливать иные условия по отсрочке, если это не приведёт к ухудшению для арендатора условий, предусмотренных требованиями.

Также субъектам РФ рекомендовано предоставить собственникам недвижимости, предоставившим отсрочку по аренде, меры поддержки по налогу на имущество.